东莞买小产权出租出去合法吗
东莞市买的小产权房，用于出租当然是合法的。
小产权房与普通商品房的主要区别在于，商品房可以在房地产市场正常买卖，并受相关法律的保护。而小产权房不能在市场正常买卖，只能私下协议购买。
但小产权房与商品房都不影响居住与出租。
做二手出租房生意转让费一般是多少呢，在东莞市这里
近期电话了几家要出租屋转让的，都是30间左右的二手房东转让费动口就是十多万，比卖房的还能出口。（设备就是破旧的电气，老气桌椅，床柜，有临时房的就多了几台破空调和棉被）。
看下面我算出的一笔账面，真是没搞头，看懂的，就别去趟这趟浑水。
例如：总30间单间16平方带厕，房租300一间，每月爆满房租收9000元。给去业主房租费按照4500元就剩余4500元，那么一年收入就是4500*12=54000，如果按照转让费11万，那就得自己不吃不喝两年才能喂饱他们。（真正在做出租房全年的能放租90%的房间就不错了，特别是做单间放租的，人口流动性很大，按照30间单间房，能全年保持27间房持续放租就够幸运）
按照正常30间单间转租费，要去现场评估里面转租人投入的设备，按照市场价格折合计算，再给3个月左右的正常放租利润作为转让费就是合理的。
购买东莞市三限房能不能出租
不能
1.
除承购人购买三限房申请按揭需办理抵押登记外,承购人不得以任何形式对三限房设立抵押权(含抵押权预告)及居住权,不能转让、赠与,不能出租,出借,中介机构也不能代理三限房出租业务;
2.
一个家庭只能购买1套三限房。已经买的,家庭不能再享受东莞其他住房保障政策,不能租保障性住房,不再享受购房、租房补贴等;已经享受的,须在三限房网签前,退房/停止发放补贴;
3.
购房人放弃购买的,取消三限房购房资格,3年内不得再次申购共有产权住房。
请问东莞买公寓自住好吗以后好转出吗
本人认为。公寓式住房目前为止，有几个缺点。第一，水，电，管理费都是按商业标准收费。第二，不能入户口。第三，居住年限短。
至于居住，我觉得是个人喜好。
日后好不好转手就看地理位置及出售价格。最主要的是，以后房产走向不明确，谁都无法预料是好是坏。
本人觉得没必要想的太远。自己有需求有能力买，根据自己的想法做。