在成华区师友路买二手房用来投资可以吗
可以买二手房来投资，但是需要考量以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6.小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
成都的房价是涨还是跌
2018年上半年成都房价还会上涨。
为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。
从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大。
2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。
再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨。
面对这种情况，刚需族如何买房呢？我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。
可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6，价格较低的几个区，新都区、都江堰等离市区较远，相比之下龙泉驿虽然远但有地铁，温江区和双流区离市区较，也有地铁，比较适合刚需买房。
成华区二八板块在哪
成华区二八板块在位于成华区中环路以东，成华大道以北，动车维修铁站轨线以南的范围。
二八板块是二仙桥-八里庄片区的简称，位于成都东北方向3环内，定义为“中央文创商务区”。整个板块被成华大道、中环路、动车检修站围合呈倒三角形。
这里是成都主城区三环内仅有的可成片规划和开发的板块，在主城区是相当稀缺的资源。其北面不远处就是成都动物园，西南方离建设路商圈、东郊记忆较近，东南方则紧邻成都理工大学。紧挨着的动车检修站多少会影响到板块北侧的居住体验。
整个板块占地约5.6平方公里，成华大道和中环路构成板块的两条边界，二仙桥北路斜向穿过板块，将其分割成两个部分。板块内的很多老破建筑已经拆除，很多历史遗迹也被改成公园，大面积的地块处于开发和等待开发的状态。
近年来中铁建、中车、万科、保利、朗诗、新希望等知名品牌开发商相继入驻板块，改善楼盘、高端商业综合体、星级酒店、高端写字楼也会逐步呈现。板块内公园环境一直在打造、学校资源丰富、交通配套完善、医疗配套也在逐渐增加。
板块内住宅用地及楼盘项目分析
以二仙桥北路为界，较早开发的是西南侧，新房、老房、宿舍聚集于此，大家比较熟悉的中车共享城和源滩麒麟汇都在这里，中车共享城已开三期，现在还有少量底跃在售。
保利中环广场预计本月开出。锦城华创万科和园也有部分户型在售。另一侧的二仙桥北路西北侧界面比较新，规划比较晚，空地也更多。万科知园已经清盘，泰博理想城也已经交房。